Si estas pensando en compra una casa Y tu quieres solicitar una hipoteca, debes saber que desde hace algunos años yo Tasas de interés que cobran los bancos son bassi y por lo tanto es mucho es conveniente solicitar una hipoteca a tipo fijo.
Al emprender una operación de este tipo, es fácil desanimarse pensando en los miles de trámites que hay que hacer y en la cantidad de documentos que hay que obtener. Debes saber que la realidad es menos problemática de lo que parece y que gracias a internet (una vez más) el trabajo que tendrás que hacer no es tan complicado.
Cómo solicitar y obtener un préstamo bancario en línea
En este artículo trataremos de explicarles las distintas fases que preceden y constituyen el proceso de sacar una hipoteca para la compra de una casa. Como verá, la mayor parte del trabajo previo al préstamo lo realizan los propietarios. sitios de comparación de ofertas de hipotecas bancarias.
El más conocido es Hipotecas en línea. Nace con el objetivo de ayudar a familias y consumidores a elija la solución hipotecaria más conveniente Según las necesidades, esta plataforma se ha convertido en una herramienta realmente útil, por no decir indispensable, para quienes dan sus primeros pasos en la compra de una vivienda.
Su Mejores descuentos tendrá la oportunidad de utilizar un más ahorros, cuando recurres a Mutui Online, gracias a gratuitos y ai códigos de descuento para ser utilizado al solicitar un préstamo.
Cómo solicitar y comparar cotizaciones en línea
Ahora vamos a ver cuáles son los pasos a seguir si has decidido solicitar una hipoteca para adquirir una vivienda.
Lo primero que debes hacer es offline y consiste en contactar con tu banco para comprobar en qué condiciones, y sujeto a qué requisitos, te concederán el préstamo.
Aunque te parezcan las mejores condiciones posibles, probablemente no lo sean y es recomendable examinar las ofertas de otros bancos. La mejor manera de hacer esto es por solicitar cotizaciones para comparar todo condizioni y tasas aplicadas de otras entidades de crédito. Tienes dos posibilidades:
- ir en persona en todas las sucursales bancarias seleccionadas después de hacer una cita.
- Confía en sitios como Mutui Online quien hará el trabajo por ti, ofreciéndote una serie de cotizaciones para comparar gratuita e Sin obligación.
No creemos que haya mucho que pensar en cuál es la mejor elección. Seguir.
Requisitos para obtener una hipoteca para la compra de un inmueble
Los bancos normalmente financian hasta el 80% del valor de la propiedad, por lo que tendrás que fijar el 20% restante en el momento de la compra. Si no tienes la oportunidad, debes saber que existen instituciones bancarias que ofrecen algunas garantías adicionales 100% financiación del valor de la propiedad.
Dicho esto, para obtener presupuestos online basta con introducir los datos relativos al inmueble a comprar y su situación personal y económica. En concreto, deberá indicar:
- Información personal y familiar: datos personales, residencia, composición del núcleo familiar, hijos a cargo, etc.
- Información de empleo e ingresos: empleo actual (asalariado o autónomo), ingresos, otros compromisos económicos, etc.
- Información de la propiedad: datos técnicos como área, categoría, año de construcción, valor, etc.
Ingresa esta información – que puedes obtener de tu empleador, contador, en un Café, del agente inmobiliario o directamente del vendedor de la propiedad – obtendrás las cotizaciones, que puede comparar, para decidir a qué bancos enviar la solicitud.
A tu lado siempre tendrás un consultor, quien programará citas para usted y le brindará todo el apoyo que necesita.
Las etapas del procedimiento para obtener una hipoteca
una vez elige el banco (o bancos), se le solicitará que proporcione parte de la información especificada anteriormente, a través de la presentación de documentos (como la declaración de impuestos), para que el banco procese la dictamen preliminar de viabilidadque es el primer obstáculo a superar.
Esta opinión será positiva si el banco, examinando los datos proporcionados, calculará que el la relación cuota/ingreso no supera el 30-35%, o que el monto del pago de la hipoteca no exceda su ingreso neto mensual por este rango porcentual. Sólo si el dictamen preliminar es positivo se procederá con la práctica.
Habiendo superado este obstáculo, se le pedirá que enviar documentos más detallados, para cerciorarse de la verificación de los requisitos. Nóminas, CUD, modelo Unico, catastro y planimetría, preventa, escritura de origen, cédula de habitabilidad, etc. Mientras tanto, el banco enviará un experto de confianza a la propiedad, para comprobar si los datos facilitados se corresponden con el estado real y realizar una propia estimación de su valor.
El banco entonces procederá con la resoluciónconcesión o denegación del préstamo. Si es así, se establecerá uno fecha para la firma de la escritura de préstamo y la escritura de venta, en presencia de un notario y un representante del banco. A menudo, la escritura se lleva a cabo en la sede del banco elegido.
En la ocasión la hipoteca se constituirá a favor del banco, que en los días siguientes, el notario inscribirá en los registros públicos de la propiedad inmobiliaria.
